Le PLU, Plan Local d'Urbanisme approuvé le 3 octobre 2019 par le Conseil Municipal est entré en vigueur le 11 octobre 2019.

Les documents sont disponibles et consultables en totalité en mairie (version papier) aux horaires d’ouverture au public et en version numérique.

Pour tout renseignement, merci de contacter le service urbanisme de la mairie au 04 77 20 03 88 ou par mail urbanisme@st-christo.fr
Accéder au PLU en version numérique cliquer ici

Modification simplifiée n° 1 du PLU de SAINT-CHRISTO-EN-JAREZ
MISE A DISPOSITION DU PUBLIC
Le Plan Local d’Urbanisme de la commune a été approuvé le 03 octobre 2019.
 
La pratique du document d’urbanisme sur une durée de presque deux ans nous a permis d’identifier des difficultés lors de la délivrance des autorisations d’urbanisme. La modification simplifiée du PLU s’efforcera donc d’apporter une réponse à ces difficultés rencontrées par le service instructeur ou par nous-même.
 
L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) par Saint-Etienne Métropole nous semblait trop éloigné pour y intégrer ces modifications ; c’est ainsi que nous avons décidé d’engager cette modification simplifiée n°1 du PLU.
 
La modification simplifiée du PLU aura donc pour objet de modifier certains points du règlement et des pièces annexes du PLU :
ü  En autorisant d’autres formes et types de toitures pour les annexes, compte-tenu notamment de leur structure et sous réserve d’une bonne intégration paysagère dans toutes les zones du PLU (à l’exception de la zone AU non réglementée sur ce point),
ü  En autorisant, dans toutes les zones du PLU (à l’exception de la zone AU non réglementée sur ce point) différents types et hauteurs de clôtures selon leur nature pour une meilleure insertion paysagère,
ü  En portant la hauteur maximale des annexes à 4,50 m en zones UA et UC afin de répondre à la problématique du stationnement des camping-cars,
ü  En calquant la règle d’implantation en zone Uh sur celle de la zone UC pour répondre à une volonté de cohérence en matière de morphologie urbaine,
ü  En rectifiant l’écriture de l’article A2 qui rendait impossibles les projets de piscine,
ü  En déplaçant l’emplacement réservé n°7.
 
Cette modification permet également l’ajout de deux anciens bâtiments agricoles à la liste dans les annexes et de les localiser sur le règlement graphique.
 
La procédure de modification simplifiée du PLU a été retenue par les services de Saint-Etienne-Métropole et a pu être envisagée dans la mesure où la modification décrite ci-dessus :
- ne change pas les orientations définies par le projet d'aménagement et de développement durables,
- ne réduit pas un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière,
- ne réduit pas une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels, ou d'une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance,
- ne majore pas de plus de 20% les possibilités de construction, résultant dans une zone, de l'application de l'ensemble des règles du plan,
- ne diminue pas les possibilités de construire,
- ne réduit pas la surface d'une zone urbaine ou à urbaniser.